不動産投資で老後の資金を作る
近年は少子高齢化が進み、老後の心配をされる方も多くなってきています。国の年金だけでは不足すると考え、民間の年金といったことも考えられているようです。老後の資金を考えるのであれば、不動産投資というのも一つの方法であると言えます。
アパート経営であれば、入居率の問題さえクリアできれば、安定した収入を得ることができます。しかし、アパートの建築といった課題に直面することになります。従来であれば、アパート経営は余った土地の有効活用などで行われていましたが、シノケンでは土地もアパートも全て購入するといったアパート経営を提案しています。通常であればまとまった資金が必要になるのですが、資金が少なくても可能なシステムを構築しているのです。
ローンを利用してのアパート経営
シノケンの販売するアパートは、土地とアパートの全てを頭金ゼロのローンで購入することが可能です。これまでの実績があるため、一般的な住宅ローンに比べて審査が通りやすく、金利面で優遇されるといったメリットもあるようです。
しかし、ローンの場合、毎月の返済を考えなければなりません。しかも30年といった長期のローンとなるため、入居者がしっかりと集まり、空室ができないか、また、その空室がずっと続かないかといった不安もでてきます。もしそうであれば、老後の資金どころではありません。
シノケンのアパートは、条件の良い土地を購入しデザイナーズアパートということもあり、需要の高い物件となっています。実際に入居率も100パーセントとはいきませんがそれに近い数値となっているのです。
もし空室ができても、アパート管理をグループ会社が行っており、入居者募集に関しても万全の対応をしてくれるでしょう。
老後の資金としてのアパート経営
なぜ、シノケンのアパート経営で老後の資金が作れるかということですが、まず、家賃収入でローンの返済を行うことで家計への負担がほとんどありません。これは入居率が高いからこそといえます。
また、ローンの関係で団体生命保険に加入することになるので、オーナーにもしものことがあってもローンの返済は可能です。さらに、個人での生命保険をなくすことも可能です。
もちろん、アパートは年数がたてば老朽化してしまいます。新しく建て直すということも可能ですが、価値の高い土地として資産とすることも可能なのです。
これらの理由があって、老後の資金としてのアパート経営が成り立っていると言えるでしょう。逆に短期で利益を出そうと考える不動産投資には向いていないともいえるのです。転売で利益を出すようなものとは違い、大きな利益はでませんが、その分リスクも少なく安定しているそうです。
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